Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»...



Семинар № 10. Тема: Приятельство собственников жилища (ТСЖ)


План


Понятие приятельства собственников жилища;

Создание приятельства собственников жилища;

Реорганизация и ликвидация приятельства собственников жилища;

Права и обязанности приятельства собственников жилища и его органов;

Правовое положение членов приятельства Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... собственников жилища и членов.


^ Методические советы


Сначала, студенту нужно знать определение понятия «товарищество собственников жилья». Приятельством собственников жилища признается организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом неподвижного имущества в многоквартирном Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, использования и в установленных законодательством границах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).

При рассмотрении вопроса, касающегося сотворения приятельства собственников жилища Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... нужно иметь ввиду последующее.

Приятельство собственников жилища, согласно статье 135 ЖК РФ создается в последующем порядке:

1) поначалу определяются предмет и цели деятельности приятельства с учетом положений, установленных ЖК РФ в статье 137 «Права приятельства собственников жилья» и Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... статье 138 «Обязанности приятельства собственников жилья».

Предмет и цели деятельности приятельства собственников жилища последующие. Предметом деятельности приятельства является управление комплексом неподвижного имущества в многоквартирном доме, владение, использование и в установленных Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... законодательством границах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Целью деятельности приятельства является обеспечение эксплуатации этого комплекса неподвижного имущества. При всем этом может быть создание приятельств собственников жилища при объединении (п. 2 ст. 136 ЖК РФ Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»...) нескольких многоквартирных домов, помещения в каких принадлежат разным (более чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме.

Предмет и цели деятельности такового приятельства должны быть верно определены в его уставе.

Утомившись приятельства собственников Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... жилища принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ (ст.146 ЖК РФ).

Нужно подразумевать, что утомившись приятельства собственников жилища принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников в много квартирном доме Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право».... Число членов приятельства собственников жилища, создавших приятельство, должно превосходить 50% общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Приятельство собственников жилища создается без ограничения его срока деятельности, если другое не предвидено уставом Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... приятельства.

Значимым моментом также будет то, что приятельство собственников жилища становится юридическим лицом с момента его гос регистрации.

Приятельство собственников жилища, как юридическое лицо имеет печать со своим наименованием, расчетный и другие Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... счета в банке, другие реквизиты.

Нужно подразумевать, что приятельство собственников жилища отвечает по своим обязанностям всем имуществом, принадлежащим ему. На практике взыскание, обычно, обращается сначала на средства юридического лица, находящиеся Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... на банковских счетах.

Сразу члены приятельства собственников жилища не отвечают по обязанностям собственного приятельства, а приятельство не отвечает по обязанностям собственных членов.

Права и обязанности приятельства собственников жилища определены статьями 137 и 138 ЖК Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... РФ.

Нужно разобраться в правилах реорганизации и ликвидации приятельства собственников жилища. Согласно статьям 140 и 141 ЖК РФ реорганизация приятельства собственников жилища осуществляется в установленном штатским законодательством порядке.

Во-1-х приятельство собственников жилища по решению его Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... собрания может быть преобразовано в жилищный либо жилищно-строительный кооператив.

Во- вторых, общее собрание членов ТСЖ должно принять решение о ликвидации ТСЖ, в случае, если члены приятельства не владеют более Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... чем 50% общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не считая того, в согласовании со статьей 142 ЖК РФ два и поболее ТСЖ вправе сделать объединение приятельств собственников жилища с целью совестного управления общим Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... имуществом приятельств.

Дальше надлежит разобраться в том, каково правовое положение приятельства собственников жилища и его органов.

Нужно знать, что управление деятельностью приятельства собственников жилища осуществляется правлением приятельства в порядке определенным статьей 147 ЖК РФ Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»...:

1) правление приятельства собственников жилища является исполнительным органом приятельства, подотчетным общему собранию членов приятельства;

2) правление приятельства вправе принимать решения по всем вопросам деятельности приятельства, кроме вопросов, отнесенных к исключительной компетенции:

а Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»...) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

б) общего собрания членов приятельства собственников жилища;

3) правление приятельства собственников жилища избирается из числа членов приятельства общим собранием членов приятельства на срок, установленный уставом приятельства, но Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... менее чем на два года;

4) правление приятельства собственников жилища избирает из собственного состава председателя приятельства;

5) заседание правления приятельства собственников жилища созывается председателем в сроки, установленные уставом приятельства;

6) заседание правления приятельства собственников жилища признается Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... правомочным, если в таком заседании учавствует большая часть членов правления приятельства;

7) решение правления приятельства собственников жилища оформляется протоколом.

Обязанности правления приятельства собственников жилища определены статьей 148 ЖК РФ.

Председатель правления приятельства собственников жилища производит Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... свою деятельность в согласовании со статьей 149 ЖК РФ. Председатель избирается на срок, установленный уставом приятельства и обеспечивает выполнение решений правления, дает надлежащие указания и распоряжения всем должностным лицам приятельства. Свои Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... деяния председатель производит без доверенности от имени приятельства.

Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов приятельства менее чем на два года. В ее состав не могут заходить члены правления приятельства. Правомочия ревизионной комиссии определены статьей Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... 150 ЖК РФ.

К таким функциям относится:

1) контроль финансово-хозяйственной деятельности приятельства собственников жилища, другими словами воплощение так именуемого внутреннего аудита;

2) избрание из собственного состава председателя ревизионной комиссии.

Значимым моментом Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... также будет то, что в принадлежности приятельства собственников жилища может находиться движимое имущество, также неподвижное имущество, расположенное как снутри, так и за пределами многоквартирного дома (п. 1 ст. 151 ЖК РФ).

Направьте внимание: для заслуги Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... целей, предусмотренных уставом, приятельство собственников жилища вправе заниматься последующими видами хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 152 ЖК РФ):

1) обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом неподвижного имущества в многоквартирном доме;

2) строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... в многоквартирном доме;

3) сдачей в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

При всем этом на основании решения общего собрания членов приятельства собственников жилища, доход от хозяйственной деятельности приятельства употребляется Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... для (п. 3 ст. 152 ЖК РФ):

1) оплаты общих расходов;

2)направляется в особые фонды, используемые на цели, предусмотренные уставом приятельства;

3) других целей деятельности приятельства, предусмотренных уставом приятельства.

Дальше нужно найти каково правовое положение приятельства собственников Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... жилища.

Правовое положение членов приятельства собственников жилища в согласовании со статьей 143 ЖК РФ последующее:

1) членство в приятельстве собственников жилища появляется у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... в приятельство собственников жилища;

2) лица, приобретающие помещения в многоквартирном, доме после сотворения в нем приятельства собственников жилища, вправе стать членами приятельства только после появления у их права собственника на помещения этого дома;

3) членство в Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... приятельстве собственников жилища прекращается с момента подачи заявления члена приятельства о выходе из приятельства либо с момента прекращения права принадлежности у него на помещение в многоквартирном доме.


^ Вопросы для самоконтроля Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... по изучаемой теме:


Как определяется понятие «товарищество собственников жилья»;

Что является предметом и целями деятельности приятельства собственников жилища;

С какого момента приятельство собственников жилища становится юридическим лицом;

Чем отвечает приятельство собственников жилища по Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... своим обязанностям;

При объединении каких объектов допускается создание приятельства собственников жилища;

Каковы права и обязанности приятельства собственников жилища;

В каком порядке осуществляется реорганизация приятельства собственников жилища;

В каком порядке осуществляется ликвидация приятельства собственников жилища Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»...;

Какие органы являются элементами управления приятельства собственников жилища и какова их компетенция;

Каковой порядок организации и проведения общего собрания членов приятельства собственников жилища;

Из чего состоят средства приятельства собственников жилища Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»...;

Какими видами хозяйственной деятельности вправе заниматься приятельство собственников жилища;

Как употребляется доход от хозяйственной деятельности приятельства собственников жилища.
^ 6.5. Словарь базисных определения и определений

В

ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ – лица, которым нанимателем жилого помещения по Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... договору общественного найма и живущим вместе с ним членами его семьи по обоюдному согласию и с подготовительным извещением наймодателя, также членом жилищного кооператива и живущим вместе с ним членами его семьи по обоюдному согласию и Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... с подготовительным извещением правления жилищного кооператива, предоставлено право безвозмездного проживания в занимаемом ими жилом помещении по договору общественного найма

Г

муниципальная регистрация прав на неподвижное имущество и сделок с ним - юридический акт признания и Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... доказательства государством появления, ограничения (обременения) перехода либо прекращения прав на неподвижное имущество.

^ Муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве принадлежности Русской Федерации либо ее субъектам.

Муниципальный жилищный фонд - совокупа жилых Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... домов и других жилых помещений, находящихся в гос принадлежности.


Д

^ Контракт найма жилого помещения - контракт, по которому собственник управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и использование для проживания в Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... нем. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное использование для проживания в нем людей лишь на основании контракта аренды.

^ Контракт ренты - контракт, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на приобретенное имущество временами выплачивать получателю ренту в виде определенной валютной суммы или предоставления средств на его содержание в другой форме.

^ Контракт Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... неизменной ренты - разновидность контракта ренты, отличающийся сроком рентных платежей; неизменная рента – это пожизненная рента.

Контракт бессрочной ренты - разновидность контракта ренты, отличающийся сроком рентных платежей: бессрочная рента – это пожизненная рента, которая устанавливается Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... на срок жизни 1-го либо нескольких ее получателей.

Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для консульства перед третьими лицами.


Ж

жилая комната - обособленная неизменными стенками часть помещения, предназначенная и применяемая для жилища.

^ Дом Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... - самостоятельный вид жилья, созданный для проживания людей и отвечающий нужным строительным, техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

^ ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ - добровольческое объединение людей и (либо) юридических лиц на базе членства в Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... целях ублажения потребностей людей в жилище, также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

^ Жилищный фонд - совокупа всех жилых помещений, находящихся на местности Русской Федерации.

И

Ипотека - залог построек, сооружений, квартир и Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... др. неподвижного имущества. Контракт об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с подходящим имуществом. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, считается обремененным с момента Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... появления права залога.

^ Источники права - формы закрепления (наружного выражения) правовых норм.



К

квартира - предназначенное и применяемое для проживания отдельное жилое помещение, имеющее отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клеточку либо в общий коридор либо Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... отдельную кухню.

^ Комната - обособленная неизменными стенками часть квартиры

Конфискация - принудительное безвозмездное изъятие в собственность страны всего либо части имущества, принадлежащего гражданину.


М

маневренный фонд - часть жилищного фонда, созданная для временного проживания людей Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»....

^ Вещественные убытки - материальный вред.

Городская собственность - имущество, принадлежащее на праве принадлежности городским и сельским поселениям, также др. городским образованием.

^ Городской жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения в других домах, находящиеся в принадлежности соответственного Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... городского образования, также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении городских компаний либо оперативном управлении городских учреждений.


Н

^ Наследие (наследная масса) - имущество, переходящее в порядке наследования от погибшего (наследодателя) к наследникам Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»....

Норма предоставления площади жилого помещения - малый размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору общественного найма.


О

общежитие - спец жилое помещение, созданное для недолговременного проживания Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»..., обычно, одиноких людей, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) либо в учебном заведении, которым принадлежит данное помещение.

^ Определенные сроки - четкие, определенные сроки, с указанием начала и окончания, четкого промежутка времени Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... или четкого указания на конкретное событие либо же момент.


П

^ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения конфигурации в техпаспорт жилого помещения

Потерпевший – лицо, которому причинен вред.

Право владения - возможность Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... иметь у себя данное имущество, возможность воплощения фактического господства над вещью.

^ Право использования - возможность ублажения собственных потребностей методом извлечения и получения доходов.

Право распоряжения - возможность определять юридическую судьбу вещи.

^ Право принадлежности - вещное право, представляющее собственному Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... носителю исключительные правомочия по владению, использованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.

^ Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность людей на добровольческой базе занимаемых ими жилых помещений в Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... муниципальном (см.) либо городском (см.) жилищном фонде.


С

Собственник - физическое либо юридическое лицо, которое по собственному усмотрению обладает, пользуется и распоряжается предназначенным ему имуществом.

^ Субъект права - лицо (физическое и юридическое), владеющее по закону Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... способностью иметь и производить конкретно либо через представителя права и юридические обязанности.


Т

^ Приятельство собственников жилища - объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса неподвижного имущества, владения, использования и в установленных законом Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... границах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома.


Ю

^ Юридические факты - предусмотренные в законе происшествия, которые являются основанием для появления (конфигурации, прекращения) определенных правоотношений.


^ 7. Дополнения и конфигурации в учебно-методическом комплексе дисциплины

Дополнения Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... и конфигурации в учебно-методический комплекс дисциплины, обсуждённые и утверждённые на заседании кафедры, приводятся в контрольных экземплярах учебно-методического комплекса дисциплины, находящихся на кафедре гражданско-правовых дисциплин и в УМО.


1 Блиц-опрос Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... может проводиться два раза.

2 В модуле 3 темы, по каждой из их можно приготовить ответы на 2 теоретических вопроса.

3 Блиц-опрос может проводиться два раза.

4 Тестирование по темам второго модуля может проводиться два раза.

5 Всеобщая Семинар № 10. Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право»... декларация прав человека. «Права человека. Интернациональный билль о правах человека». ООН, New-york, 1988. С. 11.

6 Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по уголовным делам. С. 255.


semejnie-radosti-i-pechali-5-glava.html
semejnie-sistemi-v-d-moskalenko-knigi-posvyashena-psihologii-zavisimosti-ot-psihoaktivnih-veshestv-alkogolizm.html
semejnie-tradicii-vospitaniya-v-seme-romanovih.html